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不動産投資に興味はあれど、どのように探せば良いのかわからず、悩んでいる人も多いのでないでしょうか？
調査の結論から言うと、アットホーム投資が「初心者の方にとって使いやすく、便利な検索機能がついている」ので役に立つことが分かっています！
本記事では、アットホーム投資の評判やどんなサービスを提供しているかをわかりやすく紹介。
最後まで読めば、どのような人が利用すべきかわかるので、ご自身の投資レベルや目的と照らし合わせて判断してみてください。
アットホーム（at home）投資とは？
アットホーム投資は、マンションやアパートなどの不動産投資物件を紹介する不動産投資総合サイト。
ここでは特徴について、以下の項目で深掘りします。
- 会社概要
- 不動産投資のサービス
- 投資向け物件の検索や不動産投資の知識を得られる
- 利回り15%以上やオーナーチェンジ物件の特集も存在
会社概要
アットホーム投資は、住宅の購入や賃貸をサポ－トする「アットホーム株式会社」が運営。
会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | アットホーム株式会社 |
| 設立 | 1967年12月 |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4-34-12 |
| 代表取締役 | 鶴森 康史 |
| 事業内容 | ・不動産会社間情報流通 ・消費者向け不動産情報 ・不動産業務支援 |
アットホームと聞くと賃貸物件のイメージが強いと思いますが、不動産投資物件も多数掲載しています。
もちろん運営会社の信頼度は抜群です。
おすすめの投資物件情報や、高利回り物件を1つのサイトにまとめているため、希望の物件を検索しやすいといった特徴があります。
不動産投資のサービス
アットホーム投資では、不動産投資の情報を効率よく検索したい人向けに、物件の情報や不動産投資のノウハウがわかるコラム記事などを提供。
通常の不動産情報サイトでは、賃貸物件や居住用の物件などの情報も一緒に掲載されていることが多い傾向です。
一方でアットホーム投資は、投資用物件に特化した情報サイトなので、不要な情報が表示されないので、希望の物件が見つけやすいといった強みがあります。
投資向け物件の検索や不動産投資の知識を得られる
アットホーム投資では、投資向け物件を検索する時の「こだわり条件」が豊富で、好みに合った物件を簡単に探し出せます。
こだわり条件の例
- キッチン
- バス・トイレ
- 冷暖房
- 収納
- テレビ・通信
- セキュリティ
需要が高い条件や、ターゲットに応じた条件をつけて検索できるので、非常に便利な機能です。
また、ファイナンシャルプランナーによる投資コラム記事を読んで、不動産投資についての基礎知識を身につけることも可能です。
不動産投資をスタートする際は、資金計画について誰もが悩むもの。
コラムでは「投資計画の立て方」や「ローンはどれくらいの金額で組んだらいいのか」といった悩みにも、専門家が具体的な数字を用いて解説しています。
また、不動産の購入場所を決める時のポイントや、現地調査の仕方など、投資物件を購入するにあたってのノウハウも学べます。
一方で、情報が古い記事も多く掲載されているといったデメリットも。
現在の不動産を取り巻くマーケット情報（土地の価格やインフレ率など）と適合していなかったり、法が改正されていたりすることもあるので注意が必要です。
あくまでも不動産投資の基礎知識を学ぶための1つのツールとして活用し、最新情報は他のメディアで入手することをおすすめします。
利回り15%以上やオーナーチェンジ物件の特集も存在
アットホーム投資のサイトには、利回り15%以上の高収益が狙える物件や、すぐに賃貸収入が得られるオーナーチェンジ物件の特集が組まれています。
2024年の「第50回不動産投資家調査」によると、平均利回りは3.8〜5.2%。
こうして比較すると、利回り15%以上の物件がいかに高い利回りであるかがわかると思います。
ちなみに、都市部ほど物件の購入費用が高額となるため、利回りが小さくなる傾向です。
購入費用を抑えやすい中古物件は、新築物件に比べると利回りが高くなります。
また、アットホーム投資のサイトでは「オーナーチェンジ物件特集」での検索もできます。
オーナーチェンジとは、物件の所有者が変更すること。
物件には入居者が住んだままでオーナーだけが変わるため、購入したその月から賃料収入が得られるといったメリットがあります。
オーナーチェンジ物件には、他にも以下のメリットがあります。
- 新規の入居者募集や管理の準備にかかる時間を節約できる
- 現在の入居者状況や収益実績から将来的な収益性を予測できる
- 管理会社をそのまま引き継いでスムーズに運営を継続できる
高い収益性とスムーズな運営が確約された物件は、不動産投資で安定した収入を得るには非常に魅力的。
こうした物件を絞って検索できるのはとても便利ですね。
しかし、利回りが高い物件やオーナーチェンジ物件にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
気を付けるべきポイントをおさえたうえで、物件を検索してみると良いでしょう。
アットホーム投資の評判
ここではアットホーム投資を利用して不動産投資を行っている人による口コミを紹介。
良い口コミだけでなく悪い口コミを知ったうえで、利用するか判断してみてください。
良い口コミ
ここでは、アットホーム投資の良い口コミを5つ紹介します。
①不動産投資をはじめるならココで検索
②基本アットホームで探す
③高く売れる
④売買されている
⑤アットホームで落ちていたやつを買った
不動産物件を検索する時は、多くの人はアットホーム投資、楽待、健美屋、レインズなどを使っているようです。
その中でも特にアットホーム投資は「高く売れる」「掲載後すぐに画面表示されるので情報を得やすい」といったメリットが上げられています。
他にも、初めての不動産売却で、アットホーム投資の担当者の方が1から10まで丁寧にサポートしてくれて助かったという声もありました。
悪い口コミ
ここでは、アットホーム投資の悪い口コミについて3つ紹介します。
①急に掲載下ろされた
②「投資用に」はダメ物件ばっかり
③資金が少ない投資家さんにしか反響なし
アットホーム投資の評判について調べたところ、悪い口コミはごく一部でした。
投資用に掲載されている物件はほとんど売れないダメな物件ばかりといった内容や、資金が少ない投資家にしか売れないといった不満の声があります。
しかし、どの不動産投資サイトにもターゲット層やメリット・デメリットがあるものです。
複数のサイトを比較して自分に合ったサイトを選んだり、併用して使ったりして、各サイトの強みを良いとこどりしましょう。
ほとんどが良い口コミ
アットホーム投資の評判を調査したところ、良い口コミがほとんどで、多くの不動産投資家から愛用されていることがわかりました。
物件の選び方が簡単で、売るときのサポートの手厚さなどが高く評価され、不動産投資の初心者が安心して取引できるといった声が寄せられていました。
ただし物件数の多さでは「楽待」、資金力のある投資家に買ってもらえる点では「健美屋」が高い評価を得ています。
これらのサイトを比較・併用しながら、自分に合った不動産を見つけると良いでしょう。
アットホーム投資で福岡の物件が人気？選ぶべき物件は？
ここでは、アットホーム投資で検索上位のエリアの魅力や、不動産投資の初心者が選ぶべき物件について解説します。
「福岡」や「神奈川」が検索上位に
アットホーム投資では、福岡や神奈川の物件に注目が集まっています。
都市の再開発が進んでいることが共通点です。
福岡の物件が人気の理由
- 再開発プロジェクトが進行中で地価が上昇している
- 福岡市で若年層を中心に人口が増加している
福岡市の不動産市場は、経済発展と人口増加により急成長しています。
特に、中央区や博多区では「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」の再開発プロジェクトが進んでおり、福岡市の地価が上昇中です。
こうしたエリアでは、利便性の高さが評価され、若者や子育て世代に人気が集まっています。
神奈川が人気の理由
- 東京へのアクセスが良い
- 東京よりも地価が安い
- 人口が多く（東京の次に多い第2位）入居ニーズが高い
- 横浜・川崎エリアで再開発が進んでいる
神奈川県の中でも特に横浜・川崎エリアは、都心へのアクセス力や利便性が良好で、物件の地価も手頃という理想のエリアです。
再開発も活発に行われているので、エリア全体の資産価値の向上も期待できるでしょう。
不動産投資物件を購入する際は、福岡と神奈川の再開発が進んでいるエリアのように、今後地価が上がり、人口も増えて居住ニーズもアップする地域がおすすめです。
アパートとマンションはどちらがおすすめ？
初めて不動産投資をする際は、アパートとワンルームマンションのどちらを購入すれば良いのか迷う人も多いでしょう。
結論から言うと、不動産投資の初心者は「ワンルームマンション」投資をおすすめします。
なぜなら、アパートに比べて少額で投資をスタートでき、空室リスクや賃料下落リスクなどが少ないから。
中古マンションの需要が高まる現在、よほど条件が相場を下回らなければ買い手は見つかりやすいでしょう。
また、ワンルームマンションはアパートと比べて、長く運用できるといったメリットもあります。
その理由は以下の通りです。
- 建築構造が丈夫なので耐久性が高い（災害や経年劣化に強い）
- 都市部や駅近に建設されるので、単身者や転勤族などの需要が安定している
- 賃料設定が比較的高く、空室率も低めなので安定した収益が得られる
上記のメリットがある一方、ワンルームマンションは修繕積立金の上昇や競争激化などの課題もあります。
デメリットもふまえたうえで、ワンルームマンションへの投資を検討すると良いでしょう。
再開発が進むエリアの中古マンションが狙い目
不動産投資の初心者の方には、再開発が進むエリアの中古マンションが狙い目。
新築マンションは取得価格が高いので利益率が低く、また流通量が少ないので投資用物件としての購入が困難です。
それに対して中古物件は流通量が多いため、立地や間取りなどの面で条件が良い物件を新築よりも安価で見つけやすいといった特徴があります。
再開発エリアの近辺であれば、地価が上昇する可能性が高く、物件の資産価値も高まることが期待されます。
新たな商業施設やオフィスも建てられるため、周辺に人が集まりやすくなり、中古マンションの需要が高くなるでしょう。
一方で、再開発エリアは注目されやすいので、他の投資家との争奪戦になる可能性があります。
よって、狙い目の物件を簡単に検索できる「アットホーム投資」の他にも、物件数が豊富な「楽待」を活用するなど、他のサイトと併用することをおすすめします。
アットホーム投資がおすすめの方
アットホーム投資は、以下の特徴の人におすすめ。
- 不動産投資の初心者
- 予算や条件を細かく指定して探したい人
- 高利回り・オーナーチェンジなどの好条件な物件を絞り込みたい人
アットホーム投資は、初心者がさまざまな条件や価格帯を比較しやすく、不動産投資のイメージを掴むのに適しているサイトです。
詳細な検索条件を設定できるので、初めてでも自分が希望する物件を見つけやすくなります。
一方で、不動産投資の中・上級者で、利回りやキャッシュフロー計算などの投資向けツールを活用したい方は「楽待」や「健美屋」を使ってみましょう。